평생 집 없이 살 게 아니라면 부동산 공부는 필수다!!
언론에서는 연일 부동산 가격이 하락할 거라고 한다. 금리가 오를 가능성도 높고, 인구수도 점점 줄어들 것이기 때문에 더 이상 부동산 투자로 자산을 늘릴 수 있는 시대가 아니라고 한다. 지금 같은 시기에는 월급을 모아 착실하게 예·적금 드는 것이 최선의 재테크인 것처럼 느껴진다. 열심히 종잣돈을 모았다가 집값이 떨어지면 그때 내 집 마련을 해도 늦지 않을 것이다. 과연 그럴까?
《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》의 저자 민경남은 집값의 폭등과 폭락에서 자유로우려면 오히려 내가 살 집 한 채는 반드시 필요하다고 말한다. 그리고 지금까지 아파트, 빌라, 상가 등 다양하게 투자하며 쌓아온 경험과 객관적인 데이터를 근거로 안정적인 투자를 원할수록 왜 부동산에 투자해야 하는지 설명한다.
더 이상 월급만 모아서는 절대 부자가 될 수 없는 세상이다. 그리고 길어진 평균 수명과 저금리 시대를 살아가는 우리에게 부동산 투자는 이제 선택이 아니라 필수다.
월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다
부동산 투자로 부자가 되는 막차에 올라타라
저자는 12년간 부동산 펀드매니저로 일하다 얼마 전에 회사를 그만뒀다. 이미 연봉보다 부동산 투자 수익이 많아진 지는 좀 됐지만, 높은 연봉에 안정적이기까지 한 회사를 그만두기는 쉽지 않았다. 하지만 회사에 다니면서 부동산 투자에 집중하기엔 시간이 너무 부족했고, 투자 수익률을 높여 더 빨리 경제적 자유를 누리기 위해 과감하게 전업 투자자의 길로 나섰다.
부동산 금융업계에 있었고, 부동산 관련 책도 썼고, 부동산 전업투자자가 됐다고 하니 주변에서 부동산에 대한 질문이 끊이지 않았다. 그런데 수천 번의 상담을 통해 저자가 알게 된 것은 ‘부동산 투자자들이 궁금해하는 질문은 정해져 있다’는 것이다.
“부동산 투자하기엔 너무 늦은 것 아닐까요?”
“이미 집값이 너무 많이 올랐는데 곧 떨어지지 않을까요?”
“대출을 무리하게 받았다가 하우스푸어가 되는 건 아닐까요?”
이 책은 저자가 실제 상담을 통해 부동산 투자자들이 가장 궁금해하는 내용만을 엄선하여 답한 책이다. 실거주를 염두에 두는 부동산 초보 투자자부터 이미 투자하고 있으나 수익률을 더 높이고 싶은 투자자들 모두에게 충실한 지침서가 될 것이다.
오피스텔, 빌라, 아파트, 상가 투자까지
더 늦기 전에 알아야 할 부동산 투자의 모든 것
아무리 아껴 써도 월급 모으는 속도로는 집값이 오르는 속도를 따라잡을 수 없다. 그렇다고 월세로 살거나 전세만 연장하면서 내 집 마련을 미루다가 영영 기회를 놓칠 수 있다. 그리고 이제는 적어도 집 한 채가 있어야 추가적인 투자가 가능한 세상이다.
《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》는 부동산에 관심은 있지만 자금이 부족한 사람, 자금은 충분하지만 부동산에 대해 전혀 모르는 사람들 모두에게 필요한 정보를 제공한다. 오피스텔, 빌라, 아파트, 상가 투자를 할 때 반드시 알아야 할 투자 포인트와 임장에서 계약, 매수, 매도 과정에서 꼭 챙겨야 할 체크리스트를 꼼꼼하게 설명한다. 또 부동산을 싸게 사는 방법과 비싸게 파는 방법을 소개하면서 투자 수익률을 극대화할 수 있도록 돕는다.
저자는 진작 집을 사지 못했다고 후회하지 말고 지금이라도 투자할 만한 부동산을 찾아야 한다고 말한다. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠를 수 있고, 비싸다고 생각했던 가격이 그나마 싼 것일 수 있기 때문이다. 도처에 투자할 물건은 널려 있다. 단지 알아보지 않고, 실행하지 않을 뿐이다.
이 책을 통해 자본금이 충분한 독자라면 분석력을 갖춘 후에 실행하고, 아직 자본금을 모으고 있는 독자라면 기회가 올 때 바로 실행할 수 있는 있는 분석력을 키울 수 있길 바란다.
▶ 추천사 ◀
집 한 채를 사는 것도 투자다. 집값이 떨어질 거라고 생각하면서 집을 사지는 않기 때문이다. 그렇기 때문에 무주택자가 실거주할 집을 마련할 때도 투자의 기본 원칙이 필요하다. 이 책은 부동산 투자의 기본 원칙을 매우 구체적이고 현실적으로 소개한다. 부동산에 대한 거의 모든 궁금증에 속시원하게 답하면서도, 합리적인 이론 설명부터 구체적인 행동 지침까지 세부적으로 제안한다. 왜 부동산 투자를 해야 하는지, 무엇부터 알아야 하는지, 아파트 이외의 상품에 투자해도 되는지에 대해서도 명쾌하게 답변한다. 이 책은 실거주를 넘어 투자자로서 한 단계 도약하고 싶은 사람들에게 충실한 지침서가 될 것이다.
＿김학렬(빠숑) 더리서치그룹 부동산조사연구소 소장, 《서울이 아니어도 오를 곳은 오른다》 저자
‘불황’, ‘위기’라는 단어가 범람하는 지금, 전세를 살거나 월급을 모아 적금을 드는 게 안정적인 투자라고 생각하겠지만 인플레의 위험과 소득 증가의 추세를 감안할 때 부동산만큼 위험을 피할 수 있는 좋은 자산은 없다. 이 책은 안정적인 투자를 원하는 사람일수록 왜 부동산에 투자해야 하는지 알려준다. 특히 부동산 공부를 처음 시작한다면 반드시 읽어야 하는 책이다.
＿홍춘욱 이코노미스트, 《환율의 미래》 저자
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